GALE
En el corazón de Miami y conectado con todo lo que la ciudad tiene para ofrecer: deportes, cultura, shopping, restaurantes y cruceros.
¿Por qué invertir en Miami?
Turismo siempre en ascenso
Según datos oficiales del condado de Miami, la zona recibió a 26.5 millones de visitantes en el 2022. Esto representó un ingreso estimado de 20.8 billones de dólares, lo que marcó un 8% de incremento con respecto al 2021.
Playas hermosas y legendarias
Miami figura entre los 10 mejores ciudades con playa del mundo y South Beach, por ejemplo, es una de las más famosas a nivel internacional por la variedad de atractivos que ofrece para el turista. Y porque muchas series y películas la colocaron en pantalla.
Messi y el turismo del fútbol
Desde la llegada del astro argentino al Inter de Miami, la ciudad vive un fenómeno de "turismo futbolero" como nunca se había visto. Leo despertó una verdadera manía y los visitantes internacionales han puesto al estadio del Inter como parada obligada.
Un lugar estratégico
Miami es considerada como lugar de convergencia entre América del Norte, Sudamérica y Europa. No extraña entonces que su aeropuerto sea el segundo punto de entrada a los Estados Unidos, con más de 40 millones de pasajeros anuales. Y su puerto es el número uno del país en cuanto a cruceros y la envergadura de los mismos.
+ Apreciación - Impuestos
Debido al incesante flujo de personas que se mudan a Miami de manera permanente, el mercado inmobiliario es muy activo y ofrece una apreciación anual mayor a la de otras zonas de Estados Unidos. Paralelamente se paga menos en impuestos. Por eso recibe una inmigración interna igual de fuerte que la que procede de otros países.
Eventos para todos los gustos
La ciudad ofrece atracciones de todo tipo. Entre los principales eventos anuales se encuentran: Gran Premio de Fórmula 1, Miami Open de Tenis, Ultra Music Festival, Miami Fashion Week, Progressive Miami International Boat Show, Mercedes-Benz Swim Week, Nascar Championship Weekend, Miami Book Fair, Art Basel.
Ventajas de las pre-Construcciones
Los que compran antes tienes estos beneficios
- Plusvalía: cuando se recibe la unidad ya se ha logrado un margen de ganancia, que va entre un 10% y un 15%, dependiendo de qué tan temprano se haya realizado la compra.
- Pagar menos: se consiguen muy buenos descuentos al ser los primeros. Luego los desarrolladores ya no necesitan vender a esos precios y, por lo tanto, los suben.
- Entrar con poco: se puede hacer una reserva con 10.000 o 20.000 dólares. Más adelante, los constructores ya no permiten esta modalidad y hay que abonar el 20% como mínimo.
- Plan de pagos más escalonado: generalmente se abona la mitad en un período de seis meses a un año. Y se cancela la otra mitad al cierre. Al llegar después se paga a veces hasta el 70% del valor de la propiedad en los primeros meses.
- Elegir lo mejor: se puede optar por las mejores unidades del proyecto, tanto en tamaño (esquinas) como en ubicación.
Especial para renta corta
Debido a la gran demanda de inversionistas que quieren este tipo de renta para explotarla en plataformas estilo Airbnb, los nuevos proyectos en Miami están habilitados para dicha modalidad. Y éste no es la excepción. El dueño tiene la opción de contratar una empresa que se encarga de todo el manejo de la propiedad, o si gusta, puede hacerlo por su cuenta.
Comodidades del edificio
- Piscina con 16,000 pies cuadrados.
- Múltiples salones de reuniones.
- Áreas de descanso y relax.
- Restaurantes y cafeterías incorporados.
-
Sauna y otros cuartos de vapor.
-
Spa.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Transporte al puerto de Miami y al Club de Playa.
- Duchas y áreas para cambiarse.
- Salón de juegos para niños.
- Estudio de Yoga.
destacados
Unidades para
varias necesidades
El edificio cuenta con estudios, unidades de una habitación y también de dos habitaciones. Este es un ejemplo de su distribución.
Amuebladas al
stilo europeo
Las unidades se entregan totalmente amuebladas, con diseños modernos y con accesorios de última generación.
Cerca de todo
El proyecto está ubicado en una zona estratégica de Miami, ideal tanto para el turista que está solo de paso como para la persona que desea vivir de manera permanente en la ciudad. Y tiene vista a la bahía, al océano y también a muchas partes de Miami.
Modelo de 1 habitación 1 baño
Con un total de 758 pies cuadrados o 73 metros cuadrados.
Modelo de 2 Habitaciones 1 Baño
Estas unidades tienen 889 pies cuadrados o 83 metros cuadrados.
Galería de fotos
Preguntas Frecuentes
¿Qué tipos de propiedades ofrece?
Estudios, unidades de una habitación y un baño; y unidades de dos habitaciones y un baño.
¿Cuál es la estructura de pagos?
10% en la reserva
10% a la firma del contrato
10% 45 días después del contrato
10% 90 días después del contrato
60% al cierre, en el primer cuarto del 2024. Este monto se puede financiar.
¿Cuáles son los precios y la rentabilidad?
Contáctanos para más detalles así podremos brindarte precios actualizados y un análisis de inversión detallado sobre lo que te esté disponible en ese momento.
¿Cuál es la fecha de entrega?
Según la última información del constructor, las unidades comenzarán a entregarse dentro de los primeros tres meses del 2024.
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Roxana Sangiorgi
International Real Estate Consultant
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