DISTRICT 14
Un lugar en Miami que está al alcance de todo: transporte, compras, entretenimiento, deportes, centros médicos y restaurantes de elite.
¿Por qué invertir en Miami?
Siempre en ascenso
Según datos oficiales del condado de Miami, la zona recibió a 26.5 millones de visitantes en el 2022. Esto representó un ingreso estimado de 20.8 billones de dólares, lo que marcó un 8% de incremento con respecto al 2021.
Playas especiales para disfrutar
Miami figura entre los 10 mejores ciudades con playa del mundo y South Beach, por ejemplo, es una de las más famosas a nivel internacional por la variedad de atractivos que ofrece para el turista. Y porque muchas series y películas la colocaron en pantalla.
La Doble M: Messi-Manía
Desde la llegada del astro argentino al Inter de Miami, la ciudad vive un fenómeno de "turismo futbolero" como nunca se había visto. Leo despertó una verdadera manía y los visitantes internacionales han puesto al estadio del Inter como parada obligada.
Conectada con el mundo
Miami es considerada como lugar de convergencia entre América del Norte, Sudamérica y Europa. No extraña entonces que su aeropuerto sea el segundo punto de entrada a los Estados Unidos, con más de 40 millones de pasajeros anuales. Y su puerto es el número uno del país en cuanto a cruceros y la envergadura de los mismos.
Se aprecia más, se paga menos
Debido al incesante flujo de personas que se mudan a Miami de manera permanente, el mercado inmobiliario es muy activo y ofrece una apreciación anual mayor a la de otras zonas de Estados Unidos. Paralelamente se paga menos en impuestos. Por eso recibe una inmigración interna igual de fuerte que la que procede de otros países.
Salidas para todo presupuesto
La ciudad ofrece atracciones de todo tipo. Entre los principales eventos anuales se encuentran: Gran Premio de Fórmula 1, Miami Open de Tenis, Ultra Music Festival, Miami Fashion Week, Progressive Miami International Boat Show, Mercedes-Benz Swim Week, Nascar Championship Weekend, Miami Book Fair, Art Basel.
Ubicación perfecta y estratégica
River Landing – 5 minutos a pie
Civic Center Metrorail Station – 5 minutos a pie
Brightline Train Station – 5 minutos a pie
Miami Freedom Park – 5 minutos en coche
Miami International Airport – 7 minutos en coche
Downtown Miami / Brickell – 7 minutos en coche
Design District / Wynwood – 7 minutos en coche
Port of Miami – 10 minutos en coche
Coral Gables – 15 minutos en coche
Coconut Grove – 15 minutos en coche
Una zona con muchos atractivos, ideal para invertir
Ventajas de las pre-Construcciones
Los que compran antes tienes estos beneficios
- Plusvalía: cuando se recibe la unidad ya se ha logrado un margen de ganancia, que va entre un 10% y un 15%, dependiendo de qué tan temprano se haya realizado la compra.
- Pagar menos: se consiguen muy buenos descuentos al ser los primeros. Luego los desarrolladores ya no necesitan vender a esos precios y, por lo tanto, los suben.
- Entrar con poco: se puede hacer una reserva con 10.000 o 20.000 dólares. Más adelante, los constructores ya no permiten esta modalidad y hay que abonar el 20% como mínimo.
- Plan de pagos más escalonado: generalmente se abona la mitad en un período de seis meses a un año. Y se cancela la otra mitad al cierre. Al llegar después se paga a veces hasta el 70% del valor de la propiedad en los primeros meses.
- Elegir lo mejor: se puede optar por las mejores unidades del proyecto, tanto en tamaño (esquinas) como en ubicación.
Pensado para renta corta
District 14 responde a la demanda de inversionistas que quieren este sistema de renta temporal para explotarla en plataformas como Airbnb. Los propietarios pueden autogestionar sus anuncios o utilizar un servicio de gestión de terceros.
Servicios del edificio
- Piscina con cabañas.
- Amplio espacio para trabajar.
- Áreas de descanso y relax.
- Restaurantes y tiendas a poca distancia a pie.
- Restaurantes y tiendas a poca distancia a pie.
-
Spa.
- Gimnasio de última generación totalmente equipado.
- Sala de juego y entretenimientos.
- Canchas de pickleball, deporte que está en auge.
- Spa para mascotas.
Planos
Los planos de planta, cuidadosamente diseñados y elaborados por expertos, se adaptan a todas las necesidades y estilos de vida, desde espaciosos estudios hasta planos de planta de 2 habitaciones, lo que garantiza una combinación perfecta de estilo y funcionalidad. Con techos altos, abundante luz natural y acabados modernos, los planos de planta ofrecen el espacio de vida perfecto.
Galería de fotos
Preguntas Frecuentes
¿Qué tipos de propiedades ofrece?
Son 263 residencias de condominios con:
- Estudios
- Unidades de una habitación/un baño
- Unidades de dos habitaciones/dos baños
- Villas
¿Cuál es la estructura de pagos?
20% a la firma del contrato
10% Agosto 2024
10% Primer trimestre 2025
10% Segundo trimestre 2025
50% al cierre (entrega a fines del 2025 o principios del 2026).
Este 50% se puede financiar con prestamistas de Estados Unidos.
Las fechas son estimadas por el desarrollador y pueden tener variaciones.
¿Cuáles son los precios y la rentabilidad?
Contáctanos para más detalles así podremos brindarte precios actualizados y un análisis de inversión detallado sobre lo que te esté disponible en ese momento.
¿Cuál es la fecha de entrega?
Según la última información del constructor, las unidades comenzarán a entregarse a finales del 2025.
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Roxana Sangiorgi
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